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Category Archives: Hipotecas

El BOE, Boletín Oficial del Estado acaba de publicar las nuevas medidas urgentes contra los desahucios hipotecas de las familias españolas más necesitadas.

Se suspenderán durante 2 años la última fase del desahucio hipotecario, (el lanzamiento de los ocupantes de la vivienda); es decir, los propietarios después de perder la vivienda podrán permanecer en ella para no quedarse en la calle.

Además, la medida no servirán para todos los que no puedan pagar la hipoteca, sino para los que tengan cargas familiares y su situación económica sea muy dificil.

Os dejamos, seguidamente, el enlace con el texto íntegro de las nuevas medidas.

–> Texto de las nuevas medidas del gobierno de España contra los desahucios hipotecas.

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El regulador prioritario de las hipotecas en Europa, el euribor, sube con fuerza en los últimos días del mes de enero 2011; llegando a alcanzar el 31 de enero de 2011 la cuota del 1,644%.

Finalmente, la media mensual del regulador de las hipotecas en enero 2011 queda fijada en el 1,550%, importe que se utilizará para la revisión de intereses próximamente, dicho nivel no lo hemos visto hace mucho más de un año.

Como no podía ser de otra manera, esta nueva subida en los intereses se traducirá, necesariamente, en subidas en las hipotecas, subidas que rondarán los 20 euros mensuales de media.

La economía en España no parece mejor, y pronto nos encontraremos así con hipotecas más caras por culpa del euribor y los intereses de los préstamos que se aplican.

Esta semana el Gobierno de España ha acordado la aprobación en breve de una Ley para revisar los intereses que abonan los titulares de hipotecas VPO y que fijaban su Plan de Vivienda.

Actualmente nos encontramos con la paradoja de que muchos titulares de prestamos hipotecarios vinculados a viviendas VPO están pagando bastante más intereses que los que su préstamo está hecho sobre una vivienda libre, incluso 2 puntos y más de intereses.

La Ley tiene previsto bajar los intereses en los planes de vivienda: 1995, 1998, 1998-2001, 2002-2005 y el 2005-2008.

El Gobierno prevee con esta medida que unas 600.000 familias que tienen este tipo de hipotecas VPO se beneficien de la bajada de intereses y por tanto bajen las cuotas mensuales de sus prestamos hipotecarios.

Recién finalizado el 2009, es hora de echar un vistazo a la moratoria de las hipotecas que aprobó el Gobierno como medida para paliar la crisis económica e hipotecaria que tenemos.

Los datos publicados por el ICO reflejan que solamente 11.796 familias son las que han podido acojerse a esta medida por un total de algo más de 72 millones de euros.

Estos datos no son nada buenos, ya que el Gobierno en su día indicaba que cientos de miles de personas podrían acogerse a este aplazamiento de hasta el 50% de la cuota de su hipoteca, y han sido en el año bastante pocas.

Durante el 2010 aún sigue vigente la Ley de la moratoria de las hipotecas que respalda el ICO.

Unas 40 personas se han reunido ayer en Avilés, principado de Asturias, para estudiar conjuntamente la situación problemática de sus hipotecas.

Según los afectados fueron engañados por los bancos al ofrecerles un seguro para proteger la subida de las hipotecas y que posteriormente les ha perjudicado ya que los intereses han bajado mucho en el último año. Parece ser que no les informaron correctamente al contratar la hipoteca y firmar este seguro.

Muchos de los afectados se encuentran ya en una situación económica difícil debido al pago de la hipoteca.

Con el fin de poder evitar el juicio, los afectados reclamaran antes ante la entidad bancaria (defensor del cliente) y posteriormente ante el Banco de España.

El Juzgado de lo Mercantil número 10 de Madrid que investiga una demanda conjunta presentada por la asociación bancaria Adicae en nombre de 160 asociados, ha solicitado del banco Bankinter que entregue una lista con los clientes que contrataron los productos financieros anexos a sus hipotecas llamados ‘Contrato Clip Hipotecario’, ‘Contrato de intercambio tipos/cuotas’, o con otros nombres y tengan relación con el producto financiero que cubre las subidas/bajadas de los intereses.

Bankinter ha recurrido para no entregar dicho listado de clientes, y de momento a retrasado su entrega al juzgado de Madrid hasta que se resuelva el recurso.

Según denuncia la asociación, Bankinter no informó a los clientes al concederles sus hipotecas Bankinter, del producto financiero vinculado que contrataban, y que a la postre les está costando mucho dinero.

Las nuevas hipotecas que las entidades financieras han concedido en Asturias ha bajado un 10% en un mes y respecto al mismo período del año anterior.

Y la caída de las nuevas hipotecas concedidas en la totalidad de España llega al 15,5%.

Los datos facilitados estos días por el Instituto Nacional de Estadística, muestra que la media mensual de las nuevas hipotecas en el Principado de Asturias queda en 131.897 euros (+1,9% interanual) y el importe medio de las nuevas hipotecas concedidas en la totalidad del país bajó más de un 14% hasta la media de 133.873 euros por hipoteca.

Durante el mes se hicieron en la Comunidad asturiana 1.884 nuevas hipotecas de las que 178 eran fincas rústicas, y el resto, más de 1.700, sobre fincas urbanas. La mayoría de estas nuevas hipotecas se concedieron en las grandes ciudades de Asturias como Oviedo, Gijón y Avilés.

En Jaen, la bajada de la morosidad da un respiro al consumo y a las familias.

La morosidad en las hipotecas había aumentado mucho pero ahora ha bajado un poco la morosidad en general en la zona y ánima al consumo ya que es un síntoma de que lo peor podría haber pasado ya en nuestra economía.

El índice de morosidad en Jaen ha disminuido en casi 4 décimas interanuales.

La renegociación de las hipotecas se está aumentado considerablemente en toda España,  en el caso concreto de Ourense en el que nos centramos hoy, la renegociación de las hipotecas aumentó un 45% en lo que llevamos del 2009 y comparado con el ejercicio anterior.

Entre enero y junio del 2009 se renegociaron en la provincia de Ourense 1.310 hipotecas, cuando en el año anterior  se renegociaron poco más de 900 hipotecas.

En cuanto a la constitución de nuevas hipotecas pues está cayendo en la provincia al igual que en el resto de España y buena parte de Europa y debido a la situación económica e hipotecaria en la que se vive.

Ya están vigentes las normas aprobadas por el Gobierno sobre la moratoria de las hipotecas o préstamos hipotecarios y que establece la posiblidad de aplazar la mitad de la cuota mensual de la hipoteca durante 2 años (entre el 1 de marzo de 2009 y el 28 de febrero de 2011) y que se devolverá a partir del tercer año, a partir de marzo de 2012.

Estas ayudas hipotecas, la moratoria, está destinada a desempleados que estén cobrando la prestación por desempleo y a ciertos trabajadores, autónomos y perceptores de pensiones.

Pero la realidad es que la mayoría de bancos y cajas de ahorro nos dan la misma respuesta: Aún no tenemos instrucciones para aplicar la moratoria de las hipotecas. La mayoría de entidades dicen que más adelante dispondrán de información para llevar a cabo estos aplazamientos.

Pero según lo anunciado, el Instituto de Crédito Oficial, ya dispone de 6.000 millones de euros para avalar este aplazamiento de las hipotecas, así que mucha ayuda anunciada, pero difícil de ponerse en práctica por el momento.